گروه مشاورین مسکن گام

قواعدی که باید در پیدا کردن یک مشاور املاک مدنظر قرار دهید قواعدی که باید در پیدا کردن یک مشاور املاک مدنظر قرار دهید. ا- مشاور املاک ی را انتخاب کنید که با او در ارتباط هستید. کسی که نه تنها به او ا گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب

فروش انواع زمینهای مسکونی ، تجاری ، صنعتی و کشاورزی با متراژ های مختلف و قیمت مناسب در حومه شهرستان پاکدشت

مشاورین املاک گام

تلفن تماس: 36095397 _36095396 }021

گروه مشاورین مسکن گام...

نهاد سازی در بخش مسکن چالش هايي چون سهم بالاي مسكن در هزينه خانوار، نوسانات شديد بازار مسكن، عدم تطابق الگوي عرضه و تقاضا، ناكارآمدي نظام تامين مالي مسكن، بالا بودن طول دوره انتظار خانوارها براي دسترسي به مسكن، ماليات هاي غيرهدفمند و غيرموثر مسكن، ناهماهنگي ميان سياست هاي توسعه شهري و سياست هاي مسكن، حضور كمرنگ صنعتي سازي و فناوري هاي نوين توليد مسكن، خلأ اجاره داري حرفه اي، نابساماني بنگاه هاي معاملات املاك، حجم بالاي بافت هاي نابسامان شهري، ناكارآمدي برنامه هاي تامين مسكن اقشار كم درآمد، سيستم اطلاعات ناقص زمين و مسكن، ساختار ناكارآمد هزينه-درآمد شهرداري ها، ساختار ناكارآمد نظارت بر شهر و ساختمان و... اصلاحات ساختاري و نهادي در اين حوزه را اجتناب ناپذير كرده است. واقع مطلب اين است كه از ديرباز، ملك به عنوان يكي از گزينه هاي سرمايه گذاري نزد ايرانيان بوده و انباشت ثروت از كانال ملك بر سرمايه گذاري در توليد مرجح بوده است. صنعتي شدن، گسترش شهرنشيني و خصوصا پررنگ شدن نقش نفت در اقتصاد ايران از دهه ۱۳۴۰ نيز مختصات جديدي به اقتصاد زمين و مسكن بخشيد. خصوصا كه به موازات تعميق بيماري هلندي، ك گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب

بسته مسکن اجتماعی بزودی نهایی می شود. روزنامه دنياي اقتصاد: مديركل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن از نهايي شدن بسته مسكن اجتماعي در آينده اي نزديك خبر داد. علي چگيني، مديركل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن در توضيح برنامه دولت يازدهم براي مسكن كم درآمدها به توافق وزارت راه و شهرسازي و وزارت تعاون اشاره كرد و گفت: در اين برنامه مشترك با سازمان برنامه و بودجه براي تامين منابع مالي ساخت سالانه 100 هزار واحد مسكوني تفاهم شده است. وزارت راه و شهرسازي با همكاري سازمان مديريت و برنامه ريزي، برنامه اي در حوزه مسكن اجتماعي در دست تهيه دارد كه در كميسيون امور زيربنايي دولت چند جلسه درباره آن تشكيل داده و در شرف نهايي شدن و تصويب قرار دارد. او با بيان اينكه جامعه هدف بسته مسكن اجتماعي گروه هاي درآمدي متوسط رو به پايين هستند، اظهار كرد: البته در اين حوزه تاكنون اقداماتي براي تامين مسكن اقشار كم درآمد در محدوده بافت فرسوده انجام شده است. از سوي ديگر به صورت محدود اقداماتي از سوي وزارت راه در توافق با بنياد مستضعفان، سازمان ملي زمين و مسكن آغاز شده است.او ادامه داد: در حال حاضر توافق وزارت راه و شه گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب

تأثیر قیمت نفت بر بازار املاک در اين گزارش ضمن تفكيك بازار مسكن به سه بخش مسكوني، تجاري و صنعتي به دلايل رونق نيافتن اين بازار پرداخته شده و عوامل اثرگذار را يك به يك بررسي خواهيم كرد: الف) عوامل تأثيرگذار بر عرضه و تقاضاي املاك مسكوني: ١- تأثير قيمت نفت بر بازار املاك: با توجه به وابستگي اقتصاد ايران به درآمدهاي نفتي، هرگونه نوسانات ايجادشده در بازار نفت مي تواند متغيرهاي كلان اقتصادي ايران را تحت تأثير قرار دهد. به دنبال اين تغيير، بازارهاي دارايي نيز دستخوش تغيير خواهند شد. اينكه تغييرات قيمت نفت به چه ميزان روي بخش هاي مختلف اقتصاد اثر خواهد گذاشت، به ميزان ارتباط بين بخش ها بستگي دارد. اين بررسي به دو دليل حائز اهميت است؛ اولا بخش مسكن درصد درخور ملاحظه اي از توليد ناخالص داخلي را به خود اختصاص مي دهد، ثانيا مسكن به عنوان يك كالاي سرمايه اي توانسته است در سال هاي اخير به عنوان سپري مقاوم در برابر نرخ تورم عمل كند و ارزش حقيقي دارايي در قالب مسكن را در طول زمان حفظ كرده و بعضا افزايش دهد. يكي از كانال هاي اثرگذار بر بازار مسكن را مي توان هدايت نقدينگي به سمت اين بازار در نتيج گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب

واکنش کارشناسان به کاهش نرخ سود وام مسکن رسانه اي شدن مصوبه جديد بانك مسكن براي كاهش نرخ سود و افزايش سقف تسهيلات حساب پس انداز جوانان واكنش هاي متفاوتي را در ميان كارشناسان بازار مسكن به همراه داشت؛ اگرچه برخي معتقدند كه اين اقدام انگيزه براي سپرده گذاري را در ميان جوانان افزايش مي دهد و مي تواند تعداد بيشتري از متقاضيان خريد مسكن را خانه دار كند، اما برخي ديگراز كارشناسان، اين مصوبه را راهي برايجذب بيشتر سپرده از سوي بانك مسكن مي دانند كه نمي تواند تاثيري بر بازار داشته باشد و تنها منافع بانك مسكن را تامين مي كند؛ البته دراين ميان عده اي نيز هستند كه اين اقدام را به سود طرفين مي دانند اگرچه بر بي اثر بودن اين اقدام در بهبود بازار هم پافشاري مي كنند. در همين ارتباط، مديرعلمي طرح جامع مسكن درباره اثرات مصوبه اخير بانك مسكن بر بازار مي گويد: اين اقدام مي تواند تعداد متقاضيان دريافت تسهيلات خريد مسكن را افزايش دهد اما نمي تواند در بازار اثر گذار باشد زيرا پوشش دهي چنداني ندارد و تنها تعداد كمي از متقاضيان را در بر مي گيرد. فردين يزداني، ادامه مي دهد: البته تصميم جديد بانك مسكن در مجمو گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب

فاز پاییزی بازار مسکن چیست؛ رکود یا رونق؟ در حالي كه گروهي اعتقاد دارند بازار معاملات ملك در چند هفته اخير دوباره به ركود مبتلا شده است، عده ديگري از فعالان بازار به اين باور نرسيده اند و مختصات پيش رونق را همچنان در بازار حاكم مي دانند. قطعا اين دو حس متناقض نمي تواند به صورت توامان صحيح باشد؛ اما كدام يك از اين احساسات دوگانه به واقعيت نزديك تر است و چرا اين حس دوگانه در بازار شكل گرفته است؟ برابر تازه ترين آمار اعلام شده از سوي رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشور، طي 17 روز نخست آبان ماه امسال حجم معاملات مسكن با رشد هشت درصدي نسبت به مدت مشابه سال گذشته روبه رو شده كه مويد استمرار پيش رونق است. با اين حال بررسي ها نشان مي دهد وجود دو عامل موجب شده كه برخي از فعالان بازار مسكن به اين باور نادرست برسند كه بازار به فاز ركود بازگشته است؛ نخست انتظار وقوع رونق و افزايش حجم معاملات ماهانه به 18 هزار فقره بوده است كه چون بازار همچنان مسير پيش رونق را به صورت آهسته و تدريجي به دور از هرگونه هيجان منفي طي مي كند، محقق نشده و موجب تلقي نادرست بازگشت به ركود شده است. علت دوم نيز ريزش پاييزي حج گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب

فروش آپارتمانهای 78 ، 80 ، 85 متری دوخوابه با امکانات آسانسور ، پارکینگ ، پکیج وشوفاژ رادیاتور ، انباری با قیمتهای مناسب و وام مسکن واقع در 19 کیلومتری جاده خاوران به سمت پاکدشت ابتدای ورودی شهر فرون آباد شهرک مسکونی امین

جهت اظلاعات بیشتر با مشاورین مسکن گام تماس بگیرید.

09124875860

09204875860

09034875860 با میریت محمدی

شماره تماس دفتر:

36095397 36095396 021

گروه مشاورین مسکن گام...

کمیسیون زیربنایی دولت مسکن اجتماعی را تصویب کرد طرح مسکن اجتماعی توسط کمیسیون زیربنایی دولت تصویب شد، در فاز اول این طرح دولت از ودیعه و اجاره مسکن، تکمیل و ساخت 570هزار واحد تا سال 1400 حمایت می کند.کمیسیون زیربنایی دولت در جلسه عصر یکشنبه خود طرح مسکن اجتماعی را تصویب کرد که در فاز اول آن سالانه 100 هزار واحد مسکونی تا سال 1400 مورد حمایت دولت قرار می گیرد.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، مطابق یک از بندهای این طرح برای امسال نیز 70 هزار واحد مسکونی پیش بینی شده است. در مجموع با احتساب سال 95 و سال های 96، 97، 98، 99 و 1400 بالغ بر 570 هزار واحد در طرح مسکن اجتماعی مورد حمایت دولتی قرار می گیرد.در فاز اول طرح تصویب شده مسکن اجتماعی دولت برای ودیعه مسکن، اجاره مسکن، تکمیل واحدها، ساخت و... در مجموع یک پکیج را پیش بینی کرده که تا سال 1400 آنها را اجرایی می کند.کمیسیون زیربنایی دولت آخرین مرجعی بود که طرح مذکور را تصویب کرد و پس از آن این طرح برای تصویب نهایی به هیئت دولت ارائه می شود.این کمیسیون از وزرای راه و شهرسازی، صنعت، نیرو، کشاورزی، معاون میراث فرهنگی و... تشکیل شده و می گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب

فرمول ضد توهمی فروش مسکن دلالان مسکن معتقدند تصور فروشنده ها درباره ظرفیت سمت تقاضا برای افزایش قیمت مسکن، باید و فرآیند تعیین قیمت با انجام شود.واسطه های ملکی، شرط گرم تر شدن بازار زمستانی را اعلام کردند. نتایج نظرسنجی از 50 مشاور املاک درباره نشان می دهد با لحاظ حجم قابل توجه تقاضای جست وجوگر در بنگاه ها، سمت عرضه می تواند با به کارگیری فرمول در قالب ، دمای معاملات را طی فصل آتی بالا ببرد. دلالان مسکن معتقدند تصور فروشنده ها درباره ظرفیت سمت تقاضا برای افزایش قیمت مسکن، باید و فرآیند تعیین قیمت با انجام شود. مشخصات واحدهای پرفروش سه ماه گذشته اعلام شد.50 مشاور املاک با شرکت در نظرسنجی که برای بررسی آینده کوتاه مدت بازار مسکن انجام شد، بر اساس متغیرهایی که مورد توجه قرارداده اند، دمای معاملات در بازار شب عید را به صورت مشروط پیش بینی کردند. مشاوران املاک که حلقه واسط بازار نقل وانتقالات ملکی هستند و از نزدیک در جریان ظرفیت اقتصادی خریداران و فروشندگان قرار دارند، اعتقاد دارند افت پاییزی برای خریداران یک دستاورد به همراه داشته که همان بوده است. کمااینکه رشد قیمت مسکن در تهران ط گروه مشاورین مسکن گام...ادامه مطلب